1. Osoby, które w 2011 lub 2012 roku będą składały kolejne wnioski o zwrot VAT za materiały budowlane (bo wcześniej w 2010, czy w poprzednich latach już takie wnioski składały)

Te osoby obowiązują w 2011 r. i 2012 r. dotychczasowe limity procentowe (czyli 68,18% - przy rozliczaniu faktur z 22% VAT i 12,295% - ogólny limit zwrotu).

Jednak gdy takie osoby będą odliczały VAT już z faktur z 23% stawką VAT, to mogą z takich faktur odzyskać tylko 65,22% naliczonego VAT.

W przypadku wniosków składanych w II kwartale 2012 r. (cena 1m² = 3.829 zł) ogólne limity zwrotu dla tych osób wynoszą:
- 32.954,29 zł - inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę (70 m² x cena 1m² x 12,295%);
- 14.123,27 zł - pozostałe inwestycje, np. remonty (30 m² x cena 1m² x 12,295%).

W przypadku wniosków składanych w I kwartale 2012 r. (cena 1m² = 3.988 zł) ogólne limity zwrotu dla tych osób wynoszą:
- 34.322,72 zł - inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę (70 m² x cena 1m² x 12,295%)
- 14.709,74 zł - pozostałe inwestycje (30 m² x cena 1m² x 12,295%).

2. Osoby, które w 2011 lub 2012 roku składają swoje pierwsze wnioski o zwrot VAT za materiały budowlane.

W przypadku tych osób obowiązuje od 2011 roku zasada, że kwota zwrotu VAT jest równa:
1) 68,18 % - dla stawki 22 %,
2) 65,22 % - dla stawki 23 %
- kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195 % kwoty stanowiącej dotychczasowy iloczyn 70m² (budowa) albo 30m² (remont) i aktualnej ceny 1 m².

W przypadku wniosków składanych w II kwartale 2012 r. (cena 1m² = 3.829 zł) ogólne limity zwrotu dla tych osób wynoszą:
- 32.686,26 zł - inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę (70 m² x cena 1m² x 12,195%);
- 14.008,40 zł - pozostałe inwestycje (30 m² x cena 1m² x 12,195%).

W przypadku wniosków składanych w I kwartale 2012 r. (cena 1m² = 3.988 zł) ogólne limity zwrotu dla tych osób wynoszą:
- 34.043,56 zł - inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę (70 m² x cena 1m² x 12,195%);
- 14.590,01 zł - pozostałe inwestycje (30 m² x cena 1m² x 12,195%).

Limity dla wniosków składanych w I kwartale 2012 r.

Limity dla wniosków składanych w IV kwartale 2011 r.

Wszystkie te osoby odliczyć mogą w granicach ww. limitów ogólnych:
1) 68,18 % naliczonego VAT – z faktur ze stawką 22 %,
2) 65,22 % - naliczonego VAT – z faktur ze stawką 23 %,

Jeżeli w następnych latach dojdzie do podwyższenia stawki podstawowej VAT (np. do 24%, czy 25%), to dojdzie do dalszego proporcjonalnego zmniejszenia tych limitów procentowych:
62,50 % naliczonego VAT – z faktur ze stawką 24 %,
60 % naliczonego VAT – z faktur ze stawką 25 %.

Odliczenia te będą oczywiście możliwe w ramach niższych limitów ogólnych:
- 12,097% jeżeli pierwszy wniosek będzie złożony w roku stosowania stawki 24% VAT;
- 12% jeżeli pierwszy wniosek będzie złożony w roku stosowania stawki 25% VAT.

Powyższe limity dotyczą osób, które nie korzystały z ulg mieszkaniowych w PIT w latach 2004-2005, bo ci którzy korzystali z tych ulg mają limity niższe.

Limit dla podatnika, który korzystał z ulgi mieszkaniowej 

Jeżeli w latach 2004-2005 korzystałeś z ulgi mieszkaniowej w PIT, w oparciu o te same faktury i wydatki, możesz odpisać 55,23% VAT, nie więcej jednak niż wynika z poniższych działań:

• Jeśli inwestycja wymagała pozwolenia na budowę: 9,959% x 70m² x cena 1m²

Limit zwrotu (wniosek składany w II kwartale 2012 r.): 9,959% x 70m² x 3.829 zł = 26.693,11 zł.

Limit zwrotu (wniosek składany w I kwartale 2012 r.): 9,959% x 70m² x 3.988 zł = 27.801,54 zł,

• Jeśli inwestycja nie wymagała pozwolenia na budowę (remonty): 9,959% x 30m² x cena 1m²

Limit zwrotu (wniosek składany w II kwartale 2012 r.): 9,959% x 30m² x 3.829 zł = 11.439,90 zł.

Limit zwrotu (wniosek składany w I kwartale 2012 r.): 9,959% x 30m² x 3.988 zł = 11.914,95 zł,

Te limity są takie same zarówno dla tych osób, które składają pierwszy wniosek w 2011 lub 2012 roku, jak i dla tych, które już składały wnioski w poprzednich latach.